Репортаж от Wedoany，Компания Galaxy Digital завершила первую фазу электроснабжения на своем объекте Helios в Западном Техасе, передав облачному провайдеру ИИ CoreWeave 133 МВт критической ИТ-нагрузки по 15-летнему договору аренды. Проект превратил первоначальную концепцию плотной ИИ-инфраструктуры в приносящий доход актив дата-центра, в то время как доступ к электроэнергии стал дефицитным ресурсом для операторов сверхмасштабных вычислений в США.
Первая фаза обеспечила поставку около 200 МВт общей мощности, арендные платежи по договору с CoreWeave начнутся со второго квартала 2026 года. Таким образом, Helios превратился из концепции земли и электроэнергии в действующий актив. CoreWeave обязался предоставить 526 МВт критической ИТ-нагрузки в рамках первых трех фаз, что покрывает 800 МВт общей мощности, уже утвержденной и законтрактованной на данной площадке. Срок аренды составляет 15 лет с двумя опционами продления на пять лет каждый. Galaxy заявляет, что данное соглашение, как ожидается, принесет среднегодовой доход более 1 миллиарда долларов.
Экономика ИИ-инфраструктуры зависит от способности застройщиков получить электроэнергию, преобразовать ее в пригодную ИТ-нагрузку и завершить проект до того, как изменятся предположения о спросе клиентов, условиях финансирования или поставках GPU. Кампус Helios занимает более 2200 акров в Западном Техасе, где возможность обсуждения крупномасштабного доступа к электроэнергии выше, чем в Северной Вирджинии, Кремниевой долине или большинстве крупных европейских мегаполисов. Передача электроэнергии, взаимосвязи, охлаждение, рабочая сила для строительства и доступность оборудования остаются ключевыми факторами, определяющими график работ.
Galaxy сообщает, что уже началось строительство второй фазы мощностью 260 МВт критической ИТ-нагрузки, ведутся гражданские и конструкторские работы, а поставка дата-холлов ожидается в первой половине 2027 года. CoreWeave, будучи крупным покупателем мощностей ИИ-дата-центров, движимым спросом на GPU-инфраструктуру, получает пространство для развития. Galaxy, известная своим бизнесом в сфере цифровых активов, использует Helios для перепозиционирования в платформу инфраструктуры дата-центров. Компания заявляет, что общая утвержденная мощность на площадке была расширена до 1,63 ГВт, а потенциальный масштаб может достичь 3,6 ГВт.
Для корпоративных покупателей и клиентов облачной инфраструктуры Helios демонстрирует, что мощности ИИ концентрируются вокруг операторов, которые первыми обеспечили доступ к электроэнергии. Закупки вычислительных мощностей фактически превращаются в закупки энергии. Операторы, имеющие законтрактованную электроэнергию и гарантированных арендаторов, находятся в более выгодном положении. Сочетание 15-летнего договора аренды с быстрорастущим арендатором облачных ИИ-услуг может поддерживать логику оценки на основе инфраструктуры, однако концентрация арендаторов и риски исполнения на поздних этапах реальны. Своевременное завершение первой фазы снизило риски разработки, но строительство дополнительных сотен мегаватт мощностей в перегретой цепочке поставок ИИ остается сложной задачей.
По мере расширения кампуса регулирующие органы могут более пристально изучать водопотребление, влияние на электросеть, учет выбросов и местные экономические выгоды. Хотя Западный Техас предлагает пространство и доступ к энергии, сверхмасштабные ИИ-нагрузки все равно могут изменить региональное инфраструктурное планирование. Galaxy называет Helios краеугольным камнем стратегии, предусматривающей несколько кампусов, нескольких арендаторов и мощность в несколько гигаватт. В настоящее время на площадке есть один ключевой клиент-якорь, первая фаза начала приносить доход, а темпы строительства должны постоянно соответствовать спросу рынка ИИ на высокоплотную электроэнергию.
До 2022 года эта площадка была объектом для майнинга биткоинов. После завершения передачи первой фазы мощностью 133 МВт CoreWeave она начала приносить доход как ИИ-дата-центр, при этом еще 260 МВт критической ИТ-нагрузки находятся в разработке, а первые поставки ожидаются в первой половине 2027 года. Galaxy считает, что эта трансформация отражает более широкие структурные изменения, а не временный всплеск спроса. Эта точка зрения согласуется с прогнозом Международного энергетического агентства (International Energy Agency), которое ожидает, что к 2030 году мировое потребление электроэнергии дата-центрами примерно удвоится, причем основная часть роста придется на объекты, ориентированные на ИИ. В этом контексте утвержденная мощность Helios в 1,63 ГВт предоставляет Galaxy значительный конвейер разработки, построенный вокруг надежного электроснабжения.
