Репортаж от Wedoany，QTS и Compass Datacenters приняли решение выйти из крупного проекта дата-центров на участке площадью 2100 акров в округе Принс-Уильям, штат Виргиния, что может ознаменовать поворотный момент в развитии дата-центров в Северной Виргинии.
Проект, запущенный в июле 2021 года, первоначально предусматривал строительство 37 дата-центров рядом с Национальным полем битвы при Манассасе, примерно в 30 милях от Вашингтона, округ Колумбия. Каждый дата-центр занимал бы около 150 000 квадратных футов, что по размеру сопоставимо с шириной футбольного поля и длиной трех футбольных полей.
В апреле этого года Апелляционный суд Виргинии постановил, что уведомление общественности перед голосованием по перезонированию в декабре 2023 года было недостаточным, что привело к приостановке разработки. На 27-часовом открытом заседании выступили более 100 жителей. Другой застройщик, QTS, первоначально подал апелляцию в Верховный суд Виргинии, но 2 июля отозвал дело.
«QTS глубоко признателен за отношения, установленные с заинтересованными сторонами сообщества в ходе этого процесса, и благодарит за сотрудничество и диалог, которые сформировали наше участие в проекте "Цифровые ворота"», — говорится в заявлении компании в судебных документах. Compass Datacenters, базирующаяся в Техасе, и администрация округа отозвали свою поддержку проекта после решения суда штата в апреле.
Бывший сенатор Виргинии Чэп Питерсен (Chap Petersen), представлявший в суде Американский фонд полей сражений (American Battlefield Trust), заявил, что противники противостояли крупным компаниям и одержали победу. Ассоциация домовладельцев Оук-Вэлли (Oak Valley Homeowners Association) также подала отдельный иск.
Президент Compass А. Дж. Байерс (A.J. Byers) в заявлении отметил, что недавние юридические действия и все более сложные нормативные препятствия закрыли возможный путь вперед. Если бы проект был реализован, его общая площадь превысила бы 22 миллиона квадратных футов, что в три раза больше Национальной аллеи в Вашингтоне, округ Колумбия, и эквивалентно 144 магазинам Walmart, что сделало бы его крупнейшим кампусом дата-центров в мире.
Застройщики заявили, что проект принесет тысячи рабочих мест и частные инвестиции в размере от 40 до 50 миллиардов долларов. По оценкам заместителя финансового директора округа Принс-Уильям Тима Леклерка (Tim Leclerc), проект принесет округу 336 миллионов долларов налоговых поступлений в течение следующих 15 лет. Согласно отчету округа, дата-центры принесли округу Принс-Уильям почти 300 миллионов долларов дохода в 2024 году.
С момента запуска проект вызвал разногласия среди жителей. В 2022 году более 100 человек согласились продать свою недвижимость, причем 57 из них высказались в поддержку на слушаниях в комитете по планированию, считая, что проект привлечет инвестиции. Стоимость земли, охваченной проектом, удвоилась, но жители, проживающие в зоне планирования, столкнулись с более высокими налогами на недвижимость во время судебных разбирательств.
Местные исторические общества и экологические организации выступали против проекта с самого начала из-за шума дата-центров и потребления электроэнергии. Американский фонд полей сражений указал, что проект закроет обзор Национального парка поля битвы при Манассасе. Такие организации, как Сьерра-клуб (Sierra Club) и Экологический совет Пьемонта (Piedmont Environmental Council), предупредили, что проекту потребуется 3 гигаватта электроэнергии, что достаточно для обеспечения 750 000 домохозяйств, и это может загрязнить бассейн реки Ококвон.
Жители инициировали петицию об отзыве некоторых руководителей, поддержавших проект. Руководитель округа Гейнсвилл Пит Кэндленд (Pete Candland) ушел в отставку, поскольку его недвижимость находилась в зоне планирования, заявив, что отказ от голосования мешает ему выполнять свои обязанности. Председатель округа Энн Уилер (Ann Wheeler) пережила кампанию по отзыву, но проиграла на демократических праймериз бывшему репортеру CNN Дешандре Джефферсон (Deshundra Jefferson).
Сторона, выступающая против проекта, выиграла судебный процесс по техническим деталям. В феврале 2026 года Апелляционный суд Виргинии единогласно постановил, что Наблюдательный совет округа не опубликовал публичное объявление в газете The Washington Post своевременно, и срок уведомления общественности был слишком коротким. Прокурор округа Мишель Робл (Michele Roble) заявила, что Уилер и застройщики продвигали планы, зная о проблемах. Последующие судебные разбирательства обошлись округу более чем в 1,7 миллиона долларов. Ассоциация домовладельцев Оук-Вэлли (Oak Valley Homeowners Association) в заявлении назвала это дело борьбой за защиту граждан округа Принс-Уильям от хищнической экспансии мировой индустрии дата-центров.
