Репортаж от Wedoany，Компания Growthpoint Properties (код на Йоханнесбургской фондовой бирже: GRT) достигла 12 сертифицированных проектов по чистому нулевому выбросу углерода в своем портфеле офисных, логистических и промышленных объектов в Южной Африке, что стало важной вехой в ее процессе устойчивого развития.
Этот результат является частью более широкой стратегии Growthpoint, которая предусматривает сертификацию 20 зданий по чистому нулевому выбросу углерода к 2028 году и поддерживает цель достижения углеродной нейтральности всего портфеля к 2050 году. Эти проекты соответствуют рамкам сертификации по чистому нулевому выбросу углерода Южноафриканского совета по экологическому строительству (GBCSA), которые признают здания, где эксплуатационные выбросы углерода измерены, максимально сокращены и сбалансированы за счет возобновляемой энергии и проверенных компенсаций.
Сертифицированный портфель включает высококлассные офисные проекты, а также высокопроизводительные логистические и промышленные объекты, многие из которых оснащены системами крышных солнечных фотоэлектрических (PV) установок, энергоэффективными строительными системами и детальными технологиями мониторинга энергопотребления, направленными на снижение зависимости от сетевой электроэнергии и повышение эксплуатационных характеристик.
Главный операционный директор Growthpoint Properties Энгельберт Бинеделл отметил, что сокращение эксплуатационных выбросов углерода по всему портфелю является важной частью подготовки компании к будущему, поддержки клиентов и перехода к низкоуглеродной застроенной среде. Он добавил, что эти проекты показывают, что значимая декарбонизация в секторе недвижимости требует сочетания энергоэффективности, генерации возобновляемой энергии, управления эксплуатацией на основе данных и долгосрочного планирования, а также составляют часть более широкой стратегии по постепенному сокращению зависимости от углеродных компенсаций по мере того, как более чистая энергия становится более доступной и масштабируемой.
Логистический и промышленный портфель является сильным вкладчиком в процесс достижения чистого нулевого выброса углерода Growthpoint. Сертифицированные активы включают Monteer в Исандо, Ebony в Медоудейле, Growthpoint Industrial Estate в Джермистоне, GIE Portions 1 & 2 на Erf 308 в Медоудейле, Meadowbrook Estate в Джермистоне, Trade Park в Маунт-Эджкомбе и 20 Rustic Close в Дурбан-Норт. По сравнению с типичными промышленными зданиями, большинство из этих проектов достигли значительного улучшения энергетических характеристик благодаря крупномасштабным установкам крышных солнечных фотоэлектрических систем и операционным вмешательствам по повышению эффективности, при этом энергетические показатели Monteer улучшились на 79%, Ebony — на 73%, а Growthpoint Industrial Estate — на 69%.
Meadowbrook Estate получил сертификацию по чистому нулевому выбросу углерода с нулевой компенсацией, демонстрируя, как сочетание эффективных зданий и возобновляемой энергии на месте может значительно снизить эксплуатационную углеродную зависимость. Джейсон Ривз, руководитель управления активами логистического и промышленного портфеля Growthpoint, отметил, что логистический и промышленный секторы предоставляют значительные возможности для масштабного улучшения энергетических характеристик, особенно за счет развертывания солнечных фотоэлектрических систем, оптимизации эксплуатации и улучшения визуализации энергопотребления. По мере изменения ожиданий клиентов и роста важности энергетической устойчивости, эти сертификации показывают, что промышленные здания могут достигать значительного сокращения эксплуатационных выбросов углерода, одновременно поддерживая эффективные логистические и дистрибьюторские операции.
Для поддержки этих сертификаций промышленный портфель Growthpoint также приобрел углеродные кредиты по программе Orizon CarbonCrop, зарегистрированной в Verra, что стало первой закупкой углеродных кредитов по этой программе. В некоторых проектах также использовались сертификаты возобновляемой энергии (REC) для учета выбросов, связанных с покупкой электроэнергии из национальной сети.
В офисном портфеле сертифицированные здания включают 144 Oxford в Розебанке, Exxaro Lakeside 2 в Сенчурионе, Inanda Greens Business Park в Сэндтоне, 33 Bree & 30 Waterkant в Кейптауне и офисы Longkloof в многофункциональной зоне Кейптауна. Эти здания в основном оснащены высокопроизводительными фасадами, эффективными системами HVAC, технологиями сбора дневного света и крышными солнечными фотоэлектрическими системами, направленными на повышение энергоэффективности и комфорта occupants, а также на сокращение эксплуатационных выбросов. В Exxaro Lakeside 2 стратегические вмешательства привели к улучшению энергетических характеристик на 50% по сравнению с типичными офисными зданиями, а в Inanda Greens Business Park — на 71%.
Тимоти Ирвин, руководитель управления активами офисного портфеля Growthpoint, отметил, что растущее внимание арендаторов к устойчивому развитию постепенно формирует будущее качественных офисных помещений. Клиенты все чаще ищут экономически эффективные рабочие пространства, которые поддерживают их операционные цели и цели устойчивого развития. Сертификация по чистому нулевому выбросу углерода становится важной частью демонстрации ресурсосбережения зданий и связанной с этим экономии затрат, одновременно создавая устойчивую и ориентированную на будущее офисную среду, учитывающую энергетические характеристики, благополучие арендаторов и долгосрочную эксплуатационную эффективность.
Стратегия декарбонизации Growthpoint также включает повышенное внимание к энергоэффективности, расширению крышных солнечных фотоэлектрических систем, прямым поставкам возобновляемой энергии и долгосрочным соглашениям о покупке возобновляемой энергии, направленным на постепенное снижение зависимости от углеродоемкого электроснабжения. В 2023 году Growthpoint подписал долгосрочное соглашение о покупке электроэнергии с Etana Energy, которое после полного внедрения будет ежегодно поставлять около 195 ГВт·ч возобновляемой электроэнергии напрямую выбранным объектам в Южной Африке. Ожидается, что эта инициатива позволит все большему числу объектов Growthpoint претендовать на будущую сертификацию по чистому нулевому выбросу углерода, одновременно постепенно снижая зависимость от компенсаций.
В настоящее время Growthpoint имеет 141 сертификацию экологического строительства в своем портфеле, что отражает масштаб его постоянных инвестиций в устойчивые эксплуатационные характеристики и операционную устойчивость. Бинеделл подвел итог, отметив, что по мере того, как сектор недвижимости Южной Африки продолжает сталкиваться с энергетической нестабильностью, климатическими рисками и меняющимися ожиданиями арендаторов, расширяющийся портфель проектов с чистым нулевым выбросом углерода укрепляет лидирующие позиции Growthpoint в области устойчивого развития и эксплуатации коммерческой недвижимости в стране.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
