Репортаж от Wedoany，Недавно малайзийская компания Sime Darby Property Berhad запустила фонд New Economy Venture объемом до 12,5 миллиарда ринггитов (около 310 миллионов долларов США). Фонд будет направлен на строительство по индивидуальным проектам и долгосрочную аренду центров обработки данных, промышленных и логистических объектов. Первый раунд сбора средств уже получил 100% капитальных обязательств.
Ключевая особенность этого фонда заключается в соединении земельных ресурсов малайзийских промышленных парков, институционального капитала и потребностей в центрах обработки данных. Sime Darby Property выступит в качестве генерального партнера и инициатора фонда, вложив в первый раунд 500,1 миллиона ринггитов в качестве соинвестиций. Среди участников — Пенсионный фонд государственных служащих, Фонд вооруженных сил и Great Eastern Life Assurance Malaysia. Фонд использует закрытую автономную инвестиционную платформу, соответствующую принципам исламского финансирования, сроком на пять лет, с целью создания активов новой экономики в ключевых городах и промышленных парках Sime Darby Property.
Первые проекты уже включают два базовых актива, расположенных в Elmina Business Park и City of Elmina, которые составляют около 85% целевого размера фонда и обеспечены долгосрочными арендными соглашениями. Строительство соответствующих объектов уже началось и, как ожидается, завершится во втором полугодии 2027 года.
Малайзия становится важным центром инвестиций в центры обработки данных в Юго-Восточной Азии. По мере того как ресурсы центров обработки данных в Сингапуре становятся все более ограниченными, поставщики облачных услуг, операторы AI-инфраструктуры и транснациональные корпорации начинают размещать в Малайзии больше высокоплотных серверных, узлов аварийного восстановления и региональной цифровой инфраструктуры. Проекты центров обработки данных требуют совместной поддержки земли, электроэнергии, сетей, охлаждения и долгосрочных эксплуатационных возможностей. Традиционные девелоперские компании, занимающиеся только жилой и коммерческой недвижимостью, с трудом могут участвовать в этом раунде роста цифровой инфраструктуры. Привлекая институциональный капитал через фонд, Sime Darby Property может преобразовать свои ресурсы городского развития, промышленных парков и долгосрочной аренды в источники дохода от центров обработки данных и логистической инфраструктуры.
Такая инвестиционная модель оказывает прямое стимулирующее воздействие на цепочку ИКТ-отрасли. Строительство центров обработки данных приведет к росту спроса на гражданское строительство серверных, подключение к электросетям, трансформацию и распределение электроэнергии, резервное электропитание, системы охлаждения, оптоволоконные соединения, сетевое оборудование, системы пожаротушения и безопасности, интеграцию стоек и услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию. Промышленные и логистические активы могут быть синхронизированы с облачными услугами, электронной коммерцией, цифровизацией производства и управлением цепочками поставок. Для Малайзии создание фонда центров обработки данных не только увеличивает инвестиции в отдельные парковые проекты, но и помогает привлечь больше компаний в сфере облачных вычислений, AI-приложений и трансграничных цифровых услуг, что еще больше укрепляет ее позиции в цифровой инфраструктурной карте Юго-Восточной Азии.
Последующие ключевые моменты сосредоточены на прогрессе строительства двух базовых активов, сдаче объектов долгосрочным арендаторам, возможном привлечении фондом дополнительных инвесторов, а также на способности Sime Darby Property расширить портфель активов новой экономики за пределы центров обработки данных. При успешной реализации проектов фонд поможет Sime Darby Property перейти от традиционного девелопера недвижимости к управляющему активами цифровой инфраструктуры, а также предоставит новый образец организации капитала для строительства центров обработки данных в Малайзии.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
