Репортаж от Wedoany，Ассоциация главной улицы Гроув-Холла в Бостоне (США) совместно с архитектурной компанией Payette недавно представила новую инициативу под названием «Стартовое жильё». Она предлагает стратегию строительства доступного жилья, сочетающую использование муниципальных земель, модульное домостроение и реформу землепользования. Данный проект доступного жилья фокусируется на заполняющей застройке с использованием уже имеющихся пустующих земельных участков в Бостоне.
Исполнительный директор Ассоциации главной улицы Гроув-Холла Эд Гаскин пояснил в издании «CommonWealth Beacon», что план предусматривает использование 1200 пустующих земельных участков, принадлежащих городу Бостону, включая как минимум 158 так называемых «узких участков» площадью менее 3000 квадратных футов, которые считаются пригодными для заполняющей жилой застройки. Гаскин отмечает: «По отдельности эти участки часто считаются слишком маленькими или неправильной формы, чтобы привлечь частных застройщиков. Но в совокупности они представляют собой важный государственный актив, который в значительной степени остаётся вне жилищной стратегии города».
По словам Гаскина, город Бостон уже определил около 530 участков, подходящих для жилой застройки, которые могут быть преобразованы в 1500 или более единиц доступного жилья. Предложение «Стартовое жильё» рассматривает «эти участки как основу для воспроизводимой системы модельного жилья, а не как остаточные земли». Инициатива предполагает заключение долгосрочных договоров аренды земли с городом, что позволит жителям владеть домами без выплаты стоимости самого земельного участка.
План доступного жилья рекомендует строительство трёхквартирных домов — распространённого в Массачусетсе типа жилья, позволяющего эффективно использовать небольшие участки. Применение модульных материалов для строительства домов может значительно снизить затраты и сократить сроки возведения. Гаскин считает, что этот план «ближе к рыночному решению, чем традиционные модели доступного жилья: государственный сектор задаёт условия, сохраняя за собой землю, а частный рынок делает то, что умеет лучше всего — массово строить, финансировать и сдавать жильё».
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
