Ирландия, Enterprise Ireland, Тендер на услуги по ремонту головного офиса с архитектором во главе многопрофильной проектной группы

I. Основные моменты

Тип тендера: Тендер на услуги

Название проекта: Единое рамочное соглашение 2026/008 для многопрофильной проектной группы во главе с архитектором для ремонта головного офиса

Способ закупки: Конкурентные переговоры

Тип контракта: Единое рамочное соглашение

Описание проекта: Предлагается установить единое рамочное соглашение через конкурентную процедуру для формирования многопрофильной проектной группы во главе с архитектором для ремонта головного офиса.

Объем услуг:

Основные услуги, предоставляемые проектной группой, включают, но не ограничиваются: Архитектурные услуги (включая руководство проектной группой); Гражданские и структурные инженерные услуги; Инженерные услуги по механике и электрике; Услуги сметчика. Дополнительные услуги проектной группы включают, но не ограничиваются: Услуги по противопожарному проектированию; Консультационные услуги по доступности; Услуги назначенного сертификатора; Услуги сертификатора проекта; Проектный надзор за процессом проектирования и строительства; Услуги по проектированию общественного питания; Консультационные услуги по освещению; Экологический и/или консультант по устойчивому развитию; Услуги ландшафтной архитектуры; Представитель заказчика; Консультант по планированию; Консультант по мобильности и инклюзивности; Акустический консультант; Другие необходимые вспомогательные проектные и консультационные услуги. Архитектурный консультант будет выступать в качестве руководителя проектной группы и единой точки контакта по контрактным обязательствам, при этом другие ключевые дисциплины предоставляют совместные гарантии.

Коды CPV: 71200000 (Архитектурные и сопутствующие услуги), 71221000 (Архитектурные услуги), 71000000 (Услуги в области архитектуры, строительства, инженерии и инспектирования), 71500000 (Услуги, связанные со строительством), 71210000 (Консультационные архитектурные услуги), 71220000 (Услуги по архитектурному проектированию)

II. Информация об услугах

Тип услуг: Архитектурные и сопутствующие услуги

Срок действия услуг: 4 года

Содержание услуг:

Архитектурные услуги (включая руководство проектной группой)

Роль и позиция: Архитектор выступает в качестве руководителя проектной группы и единой точки контакта по контракту для заказчика, отвечая за координацию работы всех проектных специализаций.

Дизайн-концепция: Ссылаясь на оригинальный дизайн головного офиса для Enterprise Ireland, выполненный Scott Tallon Walker Architects, его ключевые концепции включают:

«Улица» как основная траектория движения: Формирует основные потоки движения внутри здания.

Атриум как соединительный узел: Обеспечивает вид на море и ощущение пространственной прозрачности.

Сервисные узлы как места для отдыха: Предоставляют сотрудникам неформальные зоны для собраний вне обычных рабочих мест.

Принципы организации пространства:

Использование модульных офисов для разделения этажей на «соседские единицы», избегая монотонных сквозных видов и ощущения «колл-центра».

Предоставление разнообразных типов закрытых пространств: гибкие конференц-залы, сервисные узлы, проектные комнаты, общие рабочие места, неформальные зоны для общения, отдельные кабины для обучения или приватных звонков.

Адаптивный дизайн: Проект ремонта должен удовлетворять текущим потребностям и одновременно обладать способностью адаптироваться к будущим изменениям, поддерживая гибкие режимы работы.

Гражданские и структурные инженерные услуги

Объем работ:

Оценка существующей структуры здания для определения влияния ремонтных работ.

Предложение решений по структурному усилению для новых перегородок, отверстий в перекрытиях, нагрузок от оборудования и т.д.

Координация взаимосвязей между инженерными коммуникациями и структурными элементами, оптимизация использования пространства подвесного потолка.

Разработка рабочих чертежей и технических спецификаций для структурных изменений.

Механические и электрические инженерные услуги

Объем работ:

Системы ОВКВ: Проектирование зональных систем кондиционирования и вентиляции в соответствии с планировкой офисного пространства, обеспечение качества воздуха в помещении и теплового комфорта.

Электрические системы: Проектирование распределения электроэнергии для освещения, розеток, электроснабжения ИТ-помещений, систем аварийного питания.

Слаботочные системы: Структурированные кабельные системы, сетевая связь, системы безопасности и видеонаблюдения, системы контроля доступа, конференц-системы.

Системы водоснабжения и канализации: Проектирование водоснабжения и канализации для кухонь, туалетов, объектов общественного питания.

Энергоэффективность: Применение высокоэффективного оборудования и интеллектуальных систем управления для достижения целей устойчивого развития.

Услуги сметчика

Объем работ:

Смета затрат: Предоставление смет затрат на различных этапах проектирования для обеспечения соответствия проектных решений бюджету.

Составление ведомости объемов работ: Подготовка детальной ведомости объемов работ для тендерных закупок.

Управление контрактом: Помощь заказчику в управлении контрактом, оценке изменений, проверке промежуточных платежей.

Окончательный расчет: Подготовка окончательного отчета по расчетам.

Услуги по противопожарному проектированию

Нормативная база: Проектирование в соответствии с Частью B Ирландских строительных норм.

Содержание услуг:

Проектирование противопожарных отсеков здания, обеспечение соответствия требованиям по расстояниям эвакуации и противопожарному разделению.

Проектирование систем обнаружения пожара и пожарной сигнализации.

Проектирование систем аварийного освещения и указателей путей эвакуации.

Проектирование систем дымоудаления.

Проектирование систем водяного пожаротушения (спринклеры, гидранты).

Технические требования к противопожарным дверям и огнезащитным уплотнениям.

Консультационные услуги по доступности

Нормативная база: В соответствии с Частью M Ирландских строительных норм и Положениями о строительном контроле (поправка) 2014 года.

Содержание услуг:

Проектирование доступных входов и горизонтальных путей движения.

Проектирование доступных туалетов и вспомогательных средств.

Детальное проектирование ширины проезда для инвалидных колясок, уклона пандусов, высоты поручней и т.д.

Направляющие устройства для слабовидящих (тактильное покрытие, тактильные предупреждающие указатели).

Обеспечение инклюзивного дизайна для людей с различными формами инвалидности: с ограниченной подвижностью, слабовидящих, слабослышащих и т.д.

Услуги назначенного сертификатора

Нормативная база: В соответствии с Положениями о строительном контроле (поправка) 2014 года (S.I. No. 9 of 2014).

Законные обязанности: Лицо, назначенное владельцем здания (заказчиком) в качестве сертификатора, должно быть зарегистрированным специалистом в области строительства (архитектором, строительным инспектором или дипломированным инженером).

Содержание услуг:

Разработка плана инспекций.

Координация полевых инспекций между различными проектными группами и подрядчиками.

Надзор за соответствием во время строительного процесса.

Сбор сертификационной документации, записей инспекций и доказательств соответствия по завершении работ.

Совместная с подрядчиком подпись «Сертификата соответствия по завершении строительства».

Услуги сертификатора проекта

Нормативная база: В соответствии с Положениями о строительном контроле (поправка) 2014 года.

Законные обязанности: Зарегистрированный специалист в области строительства, ответственный за сертификацию того, что архитектурный проект соответствует строительным нормам.

Содержание услуг:

Проверка соответствия рабочих чертежей строительным нормам.

Подписание «Сертификата соответствия проекта при начале строительства» до начала работ.

Сотрудничество с назначенным сертификатором для завершения сертификации по завершении строительства.

PSDP (Руководитель проекта по проектированию и строительству)

Нормативная база: В соответствии с Ирландским Законом о безопасности, здоровье и благополучии на работе 2005 года и Положениями о строительстве (безопасность, здоровье и благополучие) 2013 года.

Определение: PSDP — это физическое или юридическое лицо, назначенное в письменной форме владельцем до начала проектных работ, ответственное за координацию вопросов безопасности и здоровья в процессе проектирования. Обычно это архитектор, дипломированный инженер, сметчик или компания по управлению проектами.

Законные обязанности:

Выявление рисков, возникающих из самого проекта, его технологий, организации, планирования, сроков и т.д.

Устранение рисков, где это возможно, или их снижение.

Передача необходимых мер контроля, проектных допущений или остаточных рисков PSCS (Руководителю проекта на стадии строительства).

Обеспечение координации работы между проектировщиками для обеспечения безопасности.

Организация сотрудничества между проектировщиками.

Разработка письменного плана по безопасности и здоровью (применимо к проектам с продолжительностью более 30 рабочих дней или 500 человеко-дней).

Подготовка файла безопасности завершенной конструкции и передача его владельцу.

Сообщение компетентным органам и владельцу о любых случаях несоблюдения письменных указаний.

Требования к назначению: Назначается только 1 PSDP на каждый отдельный проект.

Услуги по проектированию общественного питания

Содержание услуг:

Функциональное планирование столовой/кафе для сотрудников.

Конфигурация и технические спецификации кухонного оборудования.

Планирование потоков движения в зонах приготовления пищи, раздачи и приема пищи.

Координация проектирования водоснабжения, канализации, вытяжки, электроснабжения для зон общественного питания.

Проектные требования, соответствующие стандартам безопасности и гигиены пищевых продуктов.

Консультационные услуги по освещению

Содержание услуг:

Проектирование освещения офисных зон, удовлетворяющее требованиям к освещенности рабочих поверхностей.

Атмосферное освещение в общественных и специальных зонах.

Проектирование систем управления освещением (зональное управление, диммирование, датчики дневного света).

Энергоэффективные решения освещения (светодиодные светильники, высокоэффективные драйверы).

Моделирование и проверка эффектов освещения.

Экологический и/или консультант по устойчивому развитию

Содержание услуг:

Консультации по сертификации LEED, BREEAM или Irish Green Building.

Моделирование энергопотребления здания и стратегии энергосбережения.

Руководство по выбору устойчивых материалов.

Оптимизация качества внутренней среды (IAQ).

Решения по управлению отходами и рециркуляции ресурсов.

Расчет выбросов углерода и стратегии по их сокращению.

Услуги ландшафтной архитектуры

Содержание услуг:

Ландшафтный дизайн входа в здание и прилегающей территории.

Ландшафтный дизайн крышного сада или террасы (если применимо).

Проектирование объектов для отдыха на открытом воздухе.

Подбор растений и экологический дизайн.

Ландшафтное освещение и системы навигации.

Представитель заказчика

Содержание услуг:

Представительство интересов заказчика (владельца) в управлении проектной группой и подрядчиками.

Обеспечение продвижения проекта в соответствии с требованиями по срокам, бюджету и качеству.

Координация коммуникации между проектной группой и подрядчиками.

Обработка изменений контракта и споров.

Отчетность заказчику о ходе проекта.

Консультант по планированию

Содержание услуг:

Подготовка заявки на разрешение на планирование.

Взаимодействие с местными органами планирования.

Проверка соответствия законодательству о планировании.

Подача заявки на планирование, если это связано с изменением назначения или расширением.

Отслеживание выполнения условий планирования.

Консультант по мобильности и инклюзивности

Содержание услуг:

Анализ способов передвижения сотрудников (общественный транспорт, велосипед, пешком, автомобиль).

Проектирование велосипедных парковок.

Планирование доступных транспортных потоков.

Стратегии инклюзивного дизайна для удовлетворения потребностей сотрудников с различным происхождением.

Связь с транспортной инфраструктурой окружающего сообщества.

Акустический консультант

Содержание услуг:

Оценка акустической среды офисного пространства.

Выбор и размещение звукопоглощающих материалов.

Звукоизоляционное проектирование (между конференц-залами и открытыми офисными зонами).

Контроль шума от инженерного оборудования.

Контроль времени реверберации в помещении для обеспечения разборчивости речи.

Другие вспомогательные проектные и консультационные услуги

Пояснение: Это открытый пункт, охватывающий другие потребности в профессиональных консультациях, которые могут возникнуть в ходе реализации проекта.

Дизайн произведений искусства и навигации (ссылка на серию картин Джона Кронина «Mhz» в оригинальном проекте).

Консультации по интеллектуальным системам зданий.

Консультации по ИТ-инфраструктуре.

Консультации по эргономике рабочих мест.

Консультации по управлению переездом.

III. Информация о контракте

Тип контракта: Рамочное соглашение без повторного открытия конкурса

Срок действия контракта: 4 года

Сумма контракта: 3 500 000 евро (без НДС)

Максимальная стоимость рамочного соглашения: 3 500 000 евро

IV. Требования к подаче заявок

Язык заявки: Английский

Способ подачи заявки: Электронная подача

Адрес для подачи заявок: https://www.etenders.gov.ie/epps/cft/viewTenders.do?resourceId=7619731

Крайний срок подачи заявок: 13 апреля 2026 г., 12:00 (UTC+00:00)

Крайний срок подачи вопросов: 16 марта 2026 г., 12:00 (UTC+00:00)

Критерии отбора: Указаны в документации о закупках

Двухэтапная процедура: Минимальное и максимальное количество приглашаемых кандидатов: 5

V. Правила оценки заявок

Метод оценки: Двухэтапная процедура с возможностью исключения участников на этапах

Критерии оценки: Сохранение права на заключение контракта на основе первоначальной заявки без дальнейших переговоров

VI. Ключевые даты

Крайний срок подачи заявок: 13 апреля 2026 г., 12:00 (UTC+00:00)

Крайний срок подачи вопросов: 16 марта 2026 г., 12:00 (UTC+00:00)

Адрес для получения тендерной документации: https://www.etenders.gov.ie/epps/cft/listContractDocuments.do?resourceId=7619731